Woonverzekering bij tijdelijk verhuur

Is je wooning verhuurd bij tijdelijke verhuur?

Tijdelijk verhuur van woningen via de online platformen van Airbnb of Wimdu is de laatste jaren enorm in populariteit gestegen. Het levert de verhuurder een leuk extra zakcentje op en huurders kunnen vaak tegen aantrekkelijke tarieven overnachten en een unieke reiservaring opdoen. In bepaalde gevallen ontstaat er zelfs leuk contact! Bij verhuur van de eigen woning vergeten mensen echter vaak te denken aan wat er mis kan gaan: schade aan je inboedel of woning. En op het moment dat je je woning tijdelijk verhuurt zijn je woonverzekeringen niet geldig. In dit artikel lees je terug welke verzekeraars in deze gevallen wel dekking bieden.

Waarom zijn je woonverzekeringen niet geldig bij tijdelijk verhuur?

Je woonverzekeringen, je inboedelverzekering en opstalverzekering, sluit je als particulier af om je spullen en woning die je in de privé sfeer gebruikt te verzekeren tegen schade als gevolg van bijvoorbeeld inbraak of brand. Op het moment dat je via diensten als Airbnb en Wimdu je huis gaat verhuren is er, nu er geld wordt verdiend aan de verhuur van je woning en spullen, geen sprake meer van privé gebruik. Op dat moment is dekking van je inboedel- en opstalverzekering niet meer geldig en kan je verzekeraar zelfs overgaan tot het stopzetten van je verzekering. Heel vervelend als er wat mis gaat!

Bestaan er woonverzekeringen voor tijdelijk verhuur van je woning?

Het gros van de woonverzekeraars heeft nog niet ingespeeld op de ontwikkeling van het tijdelijk verhuur van particuliere woningen. Is het eigenlijk wel mogelijk (een aanvullende dekking voor) een woonverzekering af te sluiten die ook dekking biedt voor tijdelijk verhuur? Er zijn verschillende opties:

Centraal Beheer uitgebreide woonverzekering

De verzekeraars die een woonverzekering aanbieden met dekking voor situaties van tijdelijk verhuur van je woning zijn op een hand te tellen. Centraal Beheer is één van de eerste verzekeraars die een uitgebreide woonverzekering aanbiedt waarbij ook tijdelijk verhuur via Airnbnb of Wimdu onder de basisdekking valt. De verzekering biedt dekking op het moment aan de volgende voorwaarden is voldaan:

Je verhuurt je woning direct aan toeristen;
Er is een huurcontract voor de periode van tijdelijk verhuur;
Je regelt de verhuur zelf via bijvoorbeeld Wimdu of Airbnb;
Indien er tijdens de verhuur schade als gevolg van diefstal ontstaat, wordt dit alleen vergoed bij sporen van braak.
Je mag de woning niet langer dan 60 dagen per jaar verhuren.

Aegon uitgebreide woonverzekering

Een andere verzekeraar die een uitgebreide woonverzekering biedt met dekking voor tijdelijke verhuursituaties is Aegon. Het betreft de ‘gewone’ inboedel- en opstalverzekering met dekking voor tijdelijk verhuur onder de volgende voorwaarden:

Ook hier geldt het vereiste dat de woning direct aan toeristen wordt verhuurd;
Er dien een huurcontract aanwezig te zijn voor tijdelijk verhuur;
Schade als gevolg van vandalisme en diefstal wordt niet gedekt;
De woning mag niet langer dan 30 dagen per jaar worden verhuurd.

Dekking uitgebreide woonverzekeringen Centraal Beheer & Aegon

Om je een idee te geven van de dekkingen van de uitgebreide woonverzekeringen van Centraal Beheer en Aegon, worden deze naast de verzekering van Airbnb zelf, de Verhuurders Garantie, gelegd. Deze Verhuurders Garantie is gratis en automatisch van toepassing bij verhuur. Echter biedt deze garantie niet op alle vlakken dekking. Zo beschermt de Verhuurders Garantie je niet bij onder meer:

Schade veroorzaakt door huisdieren;
Indien je persoonlijk aansprakelijk bent.

	Woonverzekering Centraal Beheer	Woonverzekering Basis Aegon	Verhuurders Garantie Airbnb
Valt onder het:	Nederlands recht	Nederlands recht	Amerikaans arbitragerecht
Vergoeding inboedelverzekering	Schade aan inboedel: meestal nieuwwaarde tot max. €100.000 inclusief de spullen van de huurder	Schade aan inboedel: op basis van nieuwwaarde tot maximaal het verzekerde bedrag	Schade aan inboedel: dagwaarde tot max. €800.000
Vergoeding opstalverzekering;	De herstelkosten of herbouwwaarde	De herstelkosten of herbouwwaarde	De herstelkosten of herbouwwaarde
Vergoeding schade aan gemeenschappelijke ruimtes	Meeverzekerd	Meeverzekerd	Geen vergoeding
Vergoeding diefstal door huurder	Geen vergoeding, alleen als er sporen van braak zijn	Geen vergoeding	Vergoeding van de schade indien er aantoonbaar sprake is van diefstal (verdwijning alleen is onvoldoende)
Vergoeding kostbaarheden /kunst, antiek, verzamelingen	Tot max. het bedrag wat je hebt verzekerd op je polis.	Tot max. €15.000	Geen vergoeding
Allrisk dekking	Ja, dit is wel afhankelijk van de gekozen dekking	Ja, dit is wel afhankelijk van de gekozen dekking	Ja, met een bijbehorende waarborgsom wat tussen de 100 en 5000 dollar ligt
Vergoeding vandalisme door de huurder	Geen vergoeding	Geen vergoeding	Wel vergoed
Vergoeding schade toegebracht aan de woning van de buren	Geen vergoeding	Geen vergoeding	Ja, indien dit is veroorzaakt door bijvoorbeeld wateroverlast. Natuurschade is niet gedekt
Vergoeding gebruiksschade	Geen vergoeding	Geen vergoeding	Geen vergoeding, wel via de waarborgsom
Vergoeding in geval van een ongeval van de huurder om en nabij de woning	Geen vergoeding	Geen vergoeding	Vergoed tot max. €1.000.000,-

Terug naar de pagina: Opstalverzekering Top 5 >